Exclusivité
Réf. 6052-1
Description du bien
Immeuble de 3 Appartements près de Longwy et du Luxembourg à Allondrelle-la-Malmaison 54260
Spécial Investisseur et en exclusivité !
Situé proche de Longwy et des frontières du Luxembourg et de la Belgique.
cet immeuble de 3 beaux appartements sera un bel investissement locatif pour ceux qui apprécieront
le rythme de la vie à la campagne allié à un confort urbain avec toutes les commodités à 15 minutes.
Vous serez séduits dès l'arrivée dans le village par cet immeuble de 3 appartements tous loués et en bon état.
Le premier appartement de 60 m2 avec sa terrasse de 60 m2 se trouve au rez-de-chaussée.
Le 2ème et le 3ème appartements de 100 m2 sont au 1er étage, en ayant leurs chambres en duplex au 2ème étage
avec un wc à chaque niveau.
Les dimensions des pièces sont généreuses et bien réparties, en offrant un cadre de vie agréable aux locataires,
qui seront à quelques minutes de leurs travails ou de leurs activités dans ce secteur très recherché de la région
par les frontaliers.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et nous faire une offre pour cette opportunité
immobilière en monopropriété composée de :
- 1 Appartement de 60 m2 avec sa terrasse de 60 m2 au rez-de-chaussée avec : une entrée, une grande cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, une chambre, une salle de douche et wc séparé.
- 1 appartement de 100 m2 au 1er étage côté rue avec : une entrée, une grande cuisine ouverte sur un grand salon-séjour et en duplex au 2ème étage 2 grandes chambres et une salle de douche avec wc séparé
- 1 appartement de 100 m2 au 1er étage côté jardin avec : une entrée, une grande cuisine ouverte sur un grand salon-séjour et en duplex au 2ème étage 2 grandes chambres et une salle de douche avec wc séparé
Chaufferie commune au fioul avec ses sous-compteurs
1 Local poubelle, un sas d'entrée, une entrée commune
2 places de parking par appartement
Année des rénovations 2002
Informations énergétiques : classe énergie E 212 Kwh /m2/an et climat E 65kg/CO2/an
Taxe foncière : 1500 EUR/an
Parcelles cadastrées B893 & B896
Rapport annuel financier sur demande
Prix de vente : 338.000 EUR frais d'agence inclus et à la charge du vendeur qui accepte la négociation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mon bureau étant à Villers-la-Chèvre, je suis rapidement disponible.
Daniel DUBOIS pour l'agence BON'APPART
Tél : 0626153054 ou daniel.d@bon-appart.fr
E.I Agent Commercial - 327 726 949 R.S.A.C. Val de Briey
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 220 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LONGWY (54400)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info212 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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75 Rue DE FRANCHEPRE 54240 JOEUF