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Exclusivité
Réf. 6052-1
Description du bien
Immeuble de 3 Appartements près de Longwy à Allondrelle-la-Malmaison 54260
Spécial Investisseur et en exclusivité !
Situé proche de Longwy et des frontières du Luxembourg et de la Belgique.
cet immeuble de 3 beaux appartements sera un bel investissement locatif pour ceux qui apprécieront
le rythme de la vie à la campagne allié à un confort urbain avec toutes les commodités à 15 minutes.
Vous serez séduits dès l'arrivée dans le village par cet immeuble de 3 appartements tous loués et en bon état.
Le premier appartement de 60 m2 avec sa terrasse de 60 m2 se trouve au rez-de-chaussée.
Le 2ème et le 3ème appartements de 100 m2 sont au 1er étage, en ayant leurs chambres en duplex au 2ème étage.
Les dimensions des pièces sont généreuses et bien réparties, en offrant un cadre de vie agréable aux locataires,
qui seront à quelques minutes de leurs travails ou de leurs activités dans ce secteur très recherché de la région
par les frontaliers.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toutes autres informations pour cette opportunité
immobilière en monopropriété composée de :
- 1 Appartement de 60 m2 avec sa terrasse de 60 m2 au rez-de-chaussée avec : une entrée, une grande cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, une chambre, une salle de douche et wc séparé.
- 1 appartement de 100 m2 au 1er étage côté rue avec : une entrée, une grande cuisine ouverte sur un grand salon-séjour et en duplex au 2ème étage 2 grandes chambres et une salle de douche avec wc séparé
- 1 appartement de 100 m2 au 1er étage côté jardin avec : une entrée, une grande cuisine ouverte sur un grand salon-séjour et en duplex au 2ème étage 2 grandes chambres et une salle de douche avec wc séparé
Chaufferie commune au fioul avec ses sous-compteurs
1 Local poubelle, un sas d'entrée, une entrée commune
2 places de parking par appartement
Année des rénovations 2002
Informations énergétiques : classe énergie E 212 Kwh /m2/an et climat E 65kg/CO2/an
Taxe foncière : 1500 EUR/an
Parcelles cadastrées B893 & B896
Rapport annuel financier sur demande
Prix de vente : 338.000 EUR frais d'agence inclus et à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mon bureau étant à Villers-la-Chèvre, je suis rapidement disponible.
Daniel DUBOIS pour l'agence BON'APPART
Tél : 0626153054 ou daniel.d@bon-appart.fr
E.I Agent Commercial - 327 726 949 R.S.A.C. Val de Briey
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 220 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LONGWY (54400)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2126565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2024
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75 Rue DE FRANCHEPRE 54240 JOEUF