Achat Maison 5 pièces 171m² LANDIRAS 33720
315 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. 9408
Description du bien
Au c½ur du village de Landiras, découvrez cette élégante maison familiale en pierre d'environ 170 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, elle offre :
un vaste double séjour lumineux,
une salle à manger conviviale,
une grande cuisine équipée avec four à bois,
un cellier, une buanderie et des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert :
trois belles chambres, dont deux de 20 m² et 18 m² avec placards,
un bureau,
une salle de bains,
une salle d'eau récente,
un dressing fonctionnel.
La maison a bénéficié d'améliorations récentes avec un poêle à granulés pour un chauffage économique et performant, ainsi qu'une climatisation à l'étage pour des nuits d'été confortables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 825 m² entièrement clos avec portail électrique, agrémenté d'un chalet de 18 m², idéal pour un espace de loisirs ou de rangement ainsi qu'un double carport.
Située à proximité immédiate des commodités (Carrefour Contact, pharmacie, école), cette maison offre un cadre de vie pratique, chaleureux et authentique. Prix : 315000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1915.0 ¤ et 2591.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
Localisation du bien
LANDIRAS (33720)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (138 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info13866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1915 € TTC / an et 2591 € TTC / an
Non communiqué
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42 bis cours de Fossés 33210 LANGON