Achat Maison 8 pièces 300m² AGEN 47000
590 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (565397 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1_13407
Description du bien
AGEN - Idéalement placée sur le quartier de l'Ermitage, avec accès aux bords du canal et au centre-ville à pied - belle villa sur 3 niveaux rénovée en 2009, d'environ 300m2 habitables, avec un grand jardin et une piscine.
L'étage principal, accessible de plain-pied côté rue et bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville avec grande terrasse dominante côté canal, propose un bel espace de vie de près de 80m2 constitué d'une zone cuisine / repas, un beau salon cosy de 27m2 et une salle à manger avec parquet à bâtons rompus et bow-window.
La suite parentale accueille sur près de 40m2 un bureau, une salle d'eau, un wc séparé et une grande chambre.
A l'étage du dessous, donnant de plain-pied sur le jardin, 3 chambres dont une de plus de 20m2, 2 salle d'eau, un WC, une buanderie.
A l'étage du dessus, une mezzanine chaleureuse aménagée en coin vidéo/lecture dessert une 5e et une 6e chambre, dont une avec salle d'eau et possibilité de dressing indépendant, un dégagement avec rangements au bout duquel on accède à une grande salle de jeux mansardée qui ravira les plus jeunes.
Le jardin, bien protégé des regards, accueille une grande piscine chauffée idéalement exposée.
Grand garage, cave.
Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Une belle citadine moderne et confortable, ayant su conserver quelques éléments architecturaux qui lui confèrent un caractère certain.
Un bien rare et coup de coeur!
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 3 060EUR et 4 200EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 3.73%, le prix net vendeur est de 568 000EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3060 € TTC / an et 4200 € TTC / an
01/01/2023
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167 boulevard Carnot 47000 AGEN