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Réf. 342436503

Achat Maison 6 pièces 162m² ST GENIES DE FONTEDIT 34480

315 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette occasion exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant ! Cette belle propriété de plus de160 m², implantée sur un terrain de 470 m², propose deux appartements spacieux et indépendants. Chacun dispose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une véranda accueillante. Avec ses volumes généreux et son agencement intelligent, cette villa est un véritable coup de c?ur.

Points forts :

- Deux logements indépendants : Parfaits pour recevoir famille et amis en toute intimité.
- Grand garage de 30 m² : Idéal pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire.
- Jardin arboré avec piscine : Un havre de paix pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
- Terrasse avec pergola : L'espace parfait pour des repas en plein air et des moments conviviaux.
- Énergie renouvelable : Profitez de panneaux photovoltaïques pour diminuer vos factures d'électricité.
- Système d'arrosage automatique : Un jardin toujours verdoyant sans effort d'entretien.
- Portail électrique motorisé : Accès sécurisé et pratique au quotidien.
Chauffage au gaz et climatisation réversible : Confort optimal toute l'année.
- Borne de recharge pour véhicule électrique : Une solution idéale pour les conducteurs soucieux de l'environnement.

Cette propriété rare est parfaite pour les familles à la recherche d'espace ou les investisseurs en quête d'un bien fonctionnel et attrayant. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 162 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GENIES DE FONTEDIT (34480) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (93 kWh/m² an)
      C (17 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      93
      17
      17
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1142 € TTC / an et 1544 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ARTAXA IMMO

    68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN

    Appeler l’agence Tél : 0467282035
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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