Achat Appartement 3 pièces 68m² COGOLIN 83310
73 302 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 6786
Description du bien
Viager occupé Co-Exclusivité avec Votre Viager.fr
Superbe appartement 3 pièces avec balcon Secteur recherché Idéal investisseur patrimonial
Nous vous proposons en co-exclusivité un bien rare en viager occupé, au profit d'un homme de 78 ans, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, au coeur d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités.
Descriptif du bien :
Cet appartement lumineux et bien agencé se compose de :
Un séjour / salle à manger donnant accès à un balcon avec vue dégagée
Une cuisine indépendante
Deux chambres confortables avec rangements intégrés
Une salle de bains
Un WC séparé
Un balcon pour profiter des beaux jours
Une cave privative, incluse
Atouts de l'emplacement :
À proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et espaces verts
Quartier calme et agréable, idéal pour une valorisation à long terme
Conditions du viager :
Type de viager : Occupé, avec réserve du droit d'usage et d'habitation (DUH)
Âge du vendeur : Homme, 78 ans
Valeur vénale estimée : 236 000 EUR (nette vendeur)
Bouquet (frais d'agence inclus) : 73 302 EUR
Rente mensuelle indexée : 500 EUR
Pourquoi investir dans ce viager ?
Ce placement offre une opportunité patrimoniale sécurisée, avec un investissement initial modéré et une rentabilité à terme attractive. Idéal pour diversifier son patrimoine tout en accompagnant une démarche humaine.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Localisation du bien
COGOLIN (83310)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (263 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info263 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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4 RUE DES VIGNERONS 83310 COGOLIN