Achat Maison 7 pièces 218m² AGEN 47000
570 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (549980 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 1_13412
Description du bien
AGEN - Située au coeur d'un quartier d'exception, cette maison de ville de standing séduit par son cachet architectural, ses volumes généreux et sa rénovation soignée qui conjugue élégance et confort moderne.
Derrière sa façade de caractère, la demeure offre environ 7 à 8 pièces principales, parfaitement distribuées pour une vie de famille harmonieuse :
Rez-de-chaussée : majestueuse entrée en pierre caussade avec rangements, vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine contemporaine ouverte sur l'espace repas et le salon.
Sous-sol semi-enterré : une pièce aménagée d'environ 20 m2 (salle de jeux, chambre d'appoint, bureau ou home cinéma), buanderie, chaufferie, rangements et garage (accès par une rue parallèle).
Premier étage : deux belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, wc indépendant.
Dernier niveau : un véritable espace enfants comprenant deux chambres, un bureau ou petite chambre avec grand rangement, une salle d'eau contemporaine avec wc et un grenier de rangement.
À l'extérieur, un jardin paysager d'inspiration japonaise, sublimé par un magnifique olivier centenaire, invite à la détente. Une piscine élégante et des jeux de lumières soigneusement étudiés créent une atmosphère intime et chaleureuse, parfaite pour profiter des belles soirées agenaises.
Cette demeure d'exception, rare en hyper-centre, réunit charme, modernité et art de vivre. Elle incarne la maison familiale idéale pour ceux qui recherchent un cadre raffiné au coeur de la ville.
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C
Estimation des coût annuels d'énergie entre 2 280 EUR et 3 170 EUR.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.64%, soit un net vendeur de 550 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 218 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (124 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1241313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2280 € TTC / an et 3170 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
167 boulevard Carnot 47000 AGEN