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Réf. UF-A38968ELM17

Achat Maison 7 pièces 179m² ST GERMAIN DE VIBRAC 17500

288 500 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

A38968ELM17 - Dans un environnement paisible, cette belle maison charentaise offre volumes, confort et authenticité -- à seulement 10 minutes de Jonzac.

Située dans un petit hameau de Saint-Germain-de-Vibrac, cette propriété en pierre de 179 m² habitables repose sur un magnifique terrain paysager de 4 451 m² agrémenté d'arbres matures et fruitiers, avec la possibilité d'y installer une piscine.

Le rez-de-chaussée procure une agréable fluidité entre la cuisine aménagée, la salle à manger avec poêle à bois, le salon et la buanderie.
Deux chambres avec salles de bain complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une troisième pièce à aménager selon vos envies (bureau, dressing ou chambre d'amis), ainsi qu'un grenier de 50 m² encore exploitable.

L'extérieur invite à la détente : une grande terrasse avec pergola et barbecue, un garage double avec portail électrique, un puits et la fibre optique pour un confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 179 m²

    Localisation du bien

    ST GERMAIN DE VIBRAC (17500) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3651 € TTC / an et 3651 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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