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Réf. UF-A38968ELM17

Achat Maison 7 pièces 179m² ST GERMAIN DE VIBRAC 17500

288 500 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

A38968ELM17 - Dans un environnement paisible, cette belle maison charentaise offre volumes, confort et authenticité

Située dans un petit hameau de Saint-Germain-de-Vibrac en Charente Maritime, cette propriété en pierre de 179 m² habitables repose sur un magnifique terrain paysager de 4 451 m² agrémenté d'arbres matures et fruitiers, avec la possibilité d'y installer une piscine.

La ville thermale de Jonzac est à seulement 10 minutes (commerces, écoles, thermes, gare), Angoulême à 45 minutes et à environ une heure de l'aéroport de Bordeaux - idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Le rez-de-chaussée procure une agréable fluidité entre la cuisine aménagée, la salle à manger avec poêle à bois, le salon et la buanderie.
Deux chambres avec salles de bain complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une troisième pièce à aménager selon vos envies (bureau, dressing ou chambre d'amis), ainsi qu'un grenier de 50 m² encore exploitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 179 m²

    Localisation du bien

    ST GERMAIN DE VIBRAC (17500) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3651 € TTC / an et 3651 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 56 62 54
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