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Réf. XRW5-XWE-YUG

Achat Maison 4 pièces 118m² ST REMEZE 07700

295 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A Saint-Remèze village aux origines Médiévales, à deux pas des Gorges de l'Ardèche.
Vous cherchez à regrouper votre activité professionnelle et votre lieu de vie ? Vous avez besoin de volumes hors normes pour du stockage, un atelier ou de l'hivernage ? Cet ensemble immobilier rare offre un potentiel d'exploitation exceptionnel.
Côté Pro & Stockage : Des volumes introuvables sur le secteur (+350 m²)
Immense hangar : Idéal pour stockage de matériel, engins, véhicules d'entreprise ou activité d'hivernage (camping-cars, bateaux).
Double garage + grand atelier : Espace parfait pour un artisan, un créateur ou une activité de loisir/maintien de flotte.
Côté Habitation & Potentiel : 118 m² habitables + 160 m² à réinventer
La Maison principale (118 m²) : Lumineuse et immédiatement habitable. Belle structure avec pièces spacieuses, à rafraîchir/rénover à votre goût, complétée par une terrasse panoramique XXL offrant une vue dégagée.
L'Ancienne Fénière en pierre (160 m²) : Un bâtiment de caractère à restaurer selon vos ambitions : création de gîtes de charme, bureaux indépendants, showroom ou logement additionnel de plain-pied.
Le cadre de vie : Un emplacement stratégique aux portes des Gorges de l'Ardèche, alliant praticité professionnelle et qualité de vie familiale au calme.
Un bien complet aux multiples possibilités d'exploitation. Contactez votre agence ORPI pour étudier votre projet et organiser une visite.
Référence agence : 2771

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 118 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST REMEZE (07700) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (353 kWh/m² an)
      E (66 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      353
      66
      66
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3890 € TTC / an et 5360 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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