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Exclusivité
Réf. DOM20667
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité à Amiens, un immeuble de rapport d'une superficie totale de 160 m², idéalement situé dans un quartier vivant et recherché à proximité immédiate de tous les atouts urbains. À 250 mètres de la gare d' Amiens, vos locataires - étudiants, jeunes actifs ou familles - bénéficieront d'une accessibilité optimale aux transports, avec un accès direct vers le centre-ville, les grandes écoles et l'université de Picardie Jules-Verne.
Cet immeuble offre un fort potentiel locatif sur un secteur où la demande reste soutenue, porté par la dynamique universitaire et la proximité des pôles d'emploi du centre-ville. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses marchés, commerces, restaurants branchés et espaces verts, à moins de 5 minutes à pied. Les écoles, crèches et tous services de proximité se situent dans un rayon de 500 mètres, faisant de cette adresse une valeur sûre pour des locations étudiantes ou familiales.
Composé de 5 lots (dossier disponible sur demande), l'immeuble répartit intelligemment ses volumes afin d'optimiser un rendement de plus de 28.000 euros annuel brut . Opportunité rare à Amiens pour les investisseurs recherchant un bien pérenne, adaptable aux dernières tendances du marché locatif et doté d'un fort potentiel de valorisation. un renouvellement de la toiture est à prévoir et a été chiffré à moins de 25.000 euros ce qui explique la valeur minorée de l'immeuble.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Devauchelle Jean-Michel, agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 482 359 288. Référence annonce : DOM20667. Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 160 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
AMIENS (80000)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (287 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info28777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09