Achat Appartement 3 pièces 78m² AMNEVILLE 57360
225 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2875-CRISTALIMMO
Description du bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A AMNEVILLE ? APPARTEMENT T3/4 LOUÉ ? RENTABILITÉ 4,13 %
Investissez dans un bien immédiatement rentable, situé à Amnéville, ville attractive au fort potentiel locatif. Cet appartement de 78 m² avec deux chambres, terrasse, box et parking, vendu loué 774 ?/mois constitue une valeur sûre pour votre patrimoine immobilier.
- Descriptif du bien
Au sein d'une résidence récente (2013) avec ascenseur, ce bel appartement situé au 2? étage se compose de :
Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès direct sur terrasse ensoleillée
Deux chambres spacieuses (11,02 m² et 15,85 m²)
Salle d'eau moderne + WC séparés
Cellier- buanderie
Deux places de stationnement : 1 intérieure + 1 extérieure
Appartement en très bon état, tout comme les parties communes.
- Caractéristiques techniques
Chauffage électrique individuel
Menuiseries PVC double vitrage
Résidence avec ascenseur
- Environnement & situation
Situé à Amnéville, dans un secteur calme à proximité des écoles, commerces, transports et loisirs (thermes, zoo, golf?), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour la location.
Données financières et rentabilité
Loyer mensuel : 774 ?
Revenu locatif annuel : 9 288 ?
Charges mensuelles : 101 ?
Taxe foncière : 894 ?/an
Taux de rentabilité brute : 4.13 %Rentabilité calculée hors frais de notaire et charges. Très bon placement patrimonial, sans vacance locative.
Intéressé(e) ? Parlons-en !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 825.00 et 1117.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 35
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AMNEVILLE (57360)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (162 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 825 € TTC / an et 1117 € TTC / an
01/01/2021
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1, rue Charles 57300 MONDELANGE