Achat Maison 9 pièces 264m² VERNEUIL SUR AVRE 27130

Description du bien

Un lieu chargé d'histoire, à réinventer selon vos envies...

À seulement 1h30 de Paris, nichée dans le centre historique de Verneuil d'Avre et d'Iton - classé parmi les plus beaux détours de France - cette maison de ville au charme ancien vous invite à redonner vie à un lieu hors du temps.

Transmise de génération en génération, elle appartient à la même famille depuis plus de 70 ans. Chaque pierre porte les traces d'un passé habité, de souvenirs partagés et d'un art de vivre rare. Aujourd'hui, elle attend de nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre.

Caractéristiques principales
oSurface habitable : 265 m² sur 3 niveaux
oVolumes majestueux : hauteurs sous plafond jusqu'à 3 mètres, cheminées anciennes, grandes ouvertures.
oAgencement familial et inspirant : 6 chambres, 2 salles de bains, bureaux, bibliothèque.
oJardin clos de 1 560 m², traversé par un bras de l'Iton - un décor bucolique et intime
oVue exceptionnelle sur l'église de la Madeleine, joyau Vernolien du gothique flamboyant.

Des dépendances pleines de potentiel
oGrange de 73 m² avec charpente d'origine admirablement conservée.
oAncien lavoir et étable partiellement rénovée (30 m²) avec mangeoires d'époque.
oAtelier indépendant et autres espaces encore à découvrir.

Ces dépendances sont idéales pour des projets de maison d'hôtes, galerie d'art, résidence créative ou location saisonnière haut de gamme.

À rafraîchir, à réinventer, à s'approprier
Issue d'un double héritage (fin XVIIIe - début XIXe), la maison a conservé toute la noblesse de son architecture. Toutefois, elle nécessitera des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour pour exprimer pleinement son potentiel. C'est une toile de fond idéale pour ceux qui rêvent d'un lieu à façonner selon leur propre vision.

Une disposition qui inspire
oRez-de-chaussée : vaste salon lumineux avec cheminée, salle à manger, bureau-bibliothèque, cuisine familiale
oÉtage noble accessible par une tourelle : 3 chambres, salle de bains, WC indépendants
oDernier niveau : 3 chambres supplémentaires, seconde salle de bains

Extérieurs poétiques et apaisants
Le jardin clos, traversé par une rivière, semble suspendu hors du temps. La lumière y évolue en douceur, sublimant la vue sur l'église gothique et l'atmosphère paisible du lieu. Un espace rare, propice à la contemplation, au repos ou à la création.

Un cadre rare pour un projet de coeur
Cette demeure séduira les amoureux d'histoire, d'authenticité et d'espaces inspirants. Qu'il s'agisse d'un projet de vie familiale, de résidence secondaire ou d'activité touristique de prestige, ce lieu singulier offre une opportunité rare de se réapproprier un pan de patrimoine vivant.

Chauffage : fioul avec chaudière à condensation Bosch récente.

Et si c'était votre tour d'écrire l'histoire ?

Un lieu unique à seulement 1h30 de Paris, dans un village au riche patrimoine.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer.
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A Historic Home to Make Your Own -- Just 1h30 from Paris

In the heart of Verneuil d'Avre et d'Iton--listed among the most beautiful detours in France--this elegant townhouse is a rare invitation to reinvent a place full of history.

Owned by the same family for over 70 years, it exudes character, emotion, and timeless charm. Now, it's ready for a new chapter.

Key Highlights
Living space: 264.8 m² across 3 levels
Architectural charm: high ceilings, fireplaces, large windows
6 bedrooms, 2 bathrooms, library, offices
1,560 m² walled garden crossed by a river--private and poetic
Unobstructed views of the Madeleine Church, a gothic masterpiece

Bonus Spaces
Barn (73 m²) with stunning original timberwork
Former stable & washhouse (30 m²) with vintage features
Workshop and hidden spaces to explore
Perfect for a guesthouse, creative studio, or high-end rental project.

To Restore, Reimagine, Revive
A home with noble heritage (18th-19th c.), waiting to be updated and personalized. An inspiring canvas for your vision.

A Rare Setting for Tranquility and Creativity
A garden touched by water and light, ideal for contemplation and beauty. A home for dreamers, creators, and heritage lovers alike.

New Bosch oil-fired boiler installed.
Ready to visit? Let this one-of-a-kind property spark your imagination.

Informations complémentaires :
- DPE : classe E250-GES E68 fait le 24/02/2023 - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 4980€-6790€ (Année de référence : 2021)

Cette propriété vous est présentée au prix de 493 000 euros (dont honoraires 4 % soit 18 961.53 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur ), soit 474 000 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM21151.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)