Achat Appartement 3 pièces 52m²
471 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (448963 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 33036.GDP
Description du bien
L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente, au coeur de Saint-Quay-Portrieux et en première ligne face à la mer, ce bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, particulièrement appréciée pour son calme et sa situation privilégiée sur le front de mer. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une atmosphère paisible et une luminosité naturelle renforcée par une exposition est, offrant chaque jour un spectacle maritime permanent.
L'appartement développe une surface habitable de 52 m² pour une surface au sol de 64 m², et se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 24 m² intégrant un salon-séjour chaleureux et une cuisine équipée, le tout largement ouvert sur l'extérieur. Cet espace principal bénéficie d'une vue mer imprenable, véritable fil conducteur du logement, qui se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des petits-déjeuners face à l'horizon ou des fins de journée au rythme des marées.
La partie nuit accueille deux chambres exposées ouest, récemment rénovées, offrant un confort appréciable et une ambiance douce et reposante. Une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des rangements viennent compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement en bon état général.
À seulement quelques minutes à pied des commerces, de la plage, des écoles et des transports, ce bien rare réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. Une place de parking attribuée au sein de la résidence vient parfaire ce bien.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Philippe GUYOMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 102 844 - MARSEILLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 1035 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (290 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue de Dol 22410 ST QUAY PORTRIEUX