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Réf. 1149

Achat Maison 6 pièces 150m²

180 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien


ERA Immobilier Agence Argu's vous propose, en plein coeur de Civray, cette spacieuse maison de ville en pierre, rénovée avec soin et parfaitement entretenue.
Offrant 150 m² habitables, elle présente un réel potentiel pour accueillir deux logements indépendants :
Rez-de-jardin : environ 45 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine, une grande chambre avec douche privative et un WC.
R+1 : logement principal lumineux de 105 m² comprenant un salon/séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une véranda.
Confort garanti avec double vitrage intégral, combles isolés, chauffage par pompe à chaleur air-eau et poêle à bois.
Les annexes ne sont pas en reste : cave, chaufferie, grand garage carrelé de 40 m² avec portail électrique.
À l'extérieur, la parcelle de 773 m², agrémentée de deux abris de jardin, offre un bel espace pour partager des moments conviviaux ou cultiver votre potager.
Situation idéale : écoles, lycée, city stade, parcours sportif, rivière Charente, commerces, boulangerie, bar, restaurants et marché tout est accessible à pied.
Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir au coeur de Civray.

Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien vous est présenté par Johann PEAN
06 20 70 02 30
johann@argusimmobilier.fr
RSAC : 508 119 252 EI

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 150 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (237 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      237
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2550 € TTC / an et 3510 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ARGU'S IMMOBILIER

    3, rue Louis XIII 86400 CIVRAY

    Appeler l’agence Tél : 0549875686
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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