Achat Maison 9 pièces 240m² ARC SUR TILLE 21560
750 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. ARCSURTILLE
Description du bien
PROPRIETE MAISON BOURGEOISE AVEC GRAND PARC ET ACCES A LA RIVIERE
Rare, élégante propriété bourgeoise fin XIX, en pierre dans un parc arboré de 4 200 m² remarquable par des arbres centenaires et un accès à la Tille.
Au cœur du charmant village d’Arc sur Tille, sur un axe historique de l’est de Dijon, (accès à Dijon en 12 mn, tous les commerces sont présents y compris un centre commercial, crèches, écoles primaires, médecins, pharmacie …) découvrez cette maison bourgeoise de caractère, édifiée en pierre de taille et offrant un cadre de vie unique mêlant noblesse architecturale, nature et confort.
La qualité du parc participe énormément à l’agrément de cet ensemble où se dressent de magnifiques arbres de grande hauteur.
Cette maison d’habitation sans mitoyenneté, répartie sur trois niveaux, déploie environ 240 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux, son architecture harmonieuse.
Un intérieur authentique et traversant, alliant charme et confort
• Au rez-de-chaussée : deux salons en enfilade, une salle à manger chaleureuse avec sa grande cheminée, une grande chambre avec sa salle d’eau, W.C et une cuisine indépendante donnant sur le parc et la terrasse, barbecue, buanderie et chaufferie gaz en bon état.
• Au premier étage : quatre grandes chambres lumineuses parquet chêne, salle de bains, W.C. et vaste dégagement.
• Dans les combles aménagés : deux chambres supplémentaires, deux greniers, une salle de bains et un W.C.
Le sol du rez de chaussée est en pierre de Bourgogne, les chambres profitent de parquets en chêne, les murs en pierre avec lame d’air et briques creuses témoignent d’une construction de qualité.
L’habitation bénéficie d’un excellent confort d’été grâce à sa bonne inertie thermique, à la présence de protections solaires sur la majorité des fenêtres et à sa distribution traversante, permettant une belle ventilation naturelle.
Un parc paysager remarquable et un environnement homogène
À l’est de la maison s’étend un somptueux parc clos de plus de 4 200 m², aux essences variées et soigneusement entretenues. Le tout est bordé par la rivière, offrant un cadre rare pour se ressourcer au fil des saisons.
En périphérie immédiate, des maisons de village de la même époque assurent une cohérence architecturale et un cachet rare dans ce secteur.
Dépendances pleines de potentiel
La propriété dispose d’un bâtiment annexe comprenant un auvent et un pigeonnier à l’étage
un bûcher, un grenier, et divers espaces de stockage.
Les + de ce bien d’exception
• Maison en pierre non mitoyenne sur 3 niveaux
• Parc arboré majestueux avec accès direct à la rivière
• Sols en pierre de Bourgogne, éléments d’époque préservés cheminée
• Environnement architectural homogène et village vivant
• Dépendances, auvent et pigeonnier
• Chauffage au gaz
Cette demeure est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire raffinée ou un projet d’accueil touristique.
Une visite s’impose pour ressentir toute la magie de ce lieu intemporel.
Contactez-nous au 06 80 07 12 58
PRIX DE VENTE : 750 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARC SUR TILLE (21560)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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E (296 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2965757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4000 € TTC / an et 4000 € TTC / an
18/07/2025
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4 RUE DE BRUGES 21000 DIJON