Achat Maison 7 pièces 209m² LA REOLE 33190
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (299250 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 254
Description du bien
Située à 5 min de La Réole, à Saint Sève -
Au coeur d'un petit hameau paisible, située dans une impasse, découvrez cette belle maison en pierre de 209 m2, nichée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 7 075 m2.
Cette propriété pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse, une cuisine, une salle à manger, un couloir desservant un cellier et un WC, ainsi qu'une superbe pièce de 60 m2 à aménager selon vos envies. Dotée d'une cheminée et d'un ancien évier en pierre, elle séduira les amateurs d'authenticité et de caractère.
Le palier dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : une piscine 9 × 4 m avec liner, douche extérieure, trois grands garages de 44 m2, 59 m2 et 65 m2, plusieurs dépendances, un vaste parking en enrobé et deux puits, dont un alimentant directement la maison.
Côté confort, la maison bénéficie d'un équipement complet : insert, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), chaudière gaz sur bonbonne, cumulus électrique, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, avec traitement anti-UV sur la véranda.
L'assainissement est conforme grâce à une micro-station, et la maison est raccordée à la fibre optique.
Une propriété idéale pour une famille, un projet de gîtes, un artisan ou toute personne recherchant de l'espace, du calme et le charme de la pierre.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 209 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA REOLE (33190)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2330 € TTC / an
01/01/2021
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10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE