Achat Maison 6 pièces 233m² LES ARTIGUES DE LUSSAC 33570
260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (246002 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. LBVMA520003850
Description du bien
Herranz-immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville en plein centre bourg des Artigues de Lussac, à deux pas des commodités (boulangerie, superétte, tabac-presse...) et seulement 12 minutes de Libourne ainsi que des transports en communs.
Sa facade en pierre de taille girondine se compose au rez de chaussée d'un salon de 28 m2 et d'une salle à manger de 25 m2, avec cheminées et parquet massif en chevron à battons rompus. Une cuisine équipée attenante donnant également sur le jardin. Egalement, une salle de bain, un cabinet de toilette independant, une grande buanderie et un accès à un ancien cuvier à réamenager.
Enfin, dans la continuité, et faisant face à un jardin d'agrément avec petit bassin aquatique, vous trouverez les anciens bureaux de la propriété viticole composé de 2 pièces de 54 m2 qui pourra faire office d'une grande extension pour la maison.
A l'étage, vous trouverez la partie nuit, avec 3 chambres spatieuses entre 20 et 27 m2, un wc et un grand grenier sous combles qui peut permettre de faire une extension salle d'eau.
L'ensemble immobilier est également composé d'une grange d'environ 100 m2, en parfait état, actuellement utilisée en tant que 2 garages
Et pour finir un beau jardin entièrement clos et ceinturé d'une haute haie de thuyas d'environ 600 m2, piscinable et sans vis à vis.
Cette annonce vous est proposée par M. Bertrand LIBOR - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 233 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES ARTIGUES DE LUSSAC (33570)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (360 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3601212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4900 € TTC / an et 6670 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX