Achat Appartement 3 pièces 38m² PARENTIS EN BORN 40160
55 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP952146
Description du bien
Appartement T3 1er étage résidence Tourisme avec 2 piscines - EXCLUSIVITE CITYA - À Vendre : Appartement T3 dans une Résidence de Tourisme 3***
Offrez vous un pied-à-terre de rêve au sein d'une résidence de tourisme classée 3***, reconnue pour son excellente notoriété dans la région. Ce charmant appartement T3 de 38 m², niché au cœur d'un parc arboré de 6 hectares, est une invitation à la détente et aux loisirs.
Description de l'Appartement :
. Superficie : 38 m²
. Agencement : séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, chambre avec lit double, chambre avec lits superposés, salle de bain rénové, WC séparés
. Extérieur : Profitez d'un vaste balcon offrant une vue sur la nature environnante
. Stationnement : Compris avec l'appartement
Équipements de la Résidence :
. Espace Aquatique : Plus de 1000 m², avec deux magnifiques piscines, dont une couverte, idéales pour se détendre en toute saison
. Accès Direct à la Plage
. Activités de Loisirs : École de voile, parcours acrobranche, amarrage et port à proximité, faisant de cet endroit une destination privilégiée pour les amateurs d'aventures et de détente
. Accès à l'océan : 20 km
Gestion et Avantages :
Ce bien est actuellement géré sous un bail commercial, dont l'échéance est fixée en 2029.
En tant que propriétaire, vous avez la possibilité de disposer de votre appartement pour 12 semaines de séjour par an (hors très haute saison), tout en profitant pleinement des installations de loisirs.
Un transfert vers des formules de conciergerie peut être envisagé moyennant une négociation avec l'exploitant
Informations Financières :
. Charges de Copropriété Annuelles (budget prévisionnel pour 2025) : 3000 € (comprenant l'eau, l'électricité, l'assurance et l'entretien des espaces communs)
. Loyer Annuel : 1739 € (après déduction des 12 semaines de jouissance gratuite)
. Impôts Foncier : 210 €
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'investir dans un appartement alliant confort, cadre idyllique et potentiel locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Transformez votre rêve en réalité dans ce havre de paix. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 2200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARENTIS EN BORN (40160)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 570 € TTC / an et 820 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN