Achat Appartement 1 pièce 32m² PARIS 2ème
420 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. W-030NFR
Description du bien
À deux pas de la célèbre rue Montorgueil, dans un environnement calme et privilégié, Engel&Völkers vous invite à découvrir ce superbe studio esprit loft, vendu entièrement meublé et avec goût.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé (double digicode, présence d'un concierge 7jours/7, volets roulants motorisés), ce bien rare combine luminosité exceptionnelle, calme absolu et fonctionnalité.
Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, aménagée avec un lit double, un canapé d'angle convertible, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
L'appartement bénéficie en outre de l'usage d'un agréable espace extérieur, sans aucun vis-à-vis - un véritable havre de paix en plein centre de Paris.
Particularité recherchée : ce bien est à usage mixte habitation et commercial, offrant ainsi la possibilité d'y établir une activité professionnelle dans un cadre raffiné.
Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.
Points forts :
Emplacement central et dynamique
Charme de l'ancien avec rénovation récente
Cuisine rénovée
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement
Ce bien rare est une véritable invitation à vivre l'expérience parisienne dans toute son authenticité. À visiter sans tarder !
Chauffage et eau chaude électrique.
Fenêtres double vitrage avec stores motorisés.
Métro : lignes 3, 8 et 9
DPE : E/318
GES : B/10
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 850€ à 1120€
Copropriété de 54 lots.
Charges annuelles moyennes : 1413€
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé en plein centre de Paris, proche du quartier Montorgueil, ce charmant studio entièrement rénové séduira les amateurs de cachet et de confort moderne.
À seulement 3 minutes à pied du métro Sentier (ligne 3) ainsi que du métro Bonne Nouvelle (Ligne 8 et 9), il bénéficie d'une localisation privilégiée, vivante et parfaitement desservie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 32 m²
Localisation du bien
PARIS 02 (75002)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (318 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info318 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08