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Exclusivité
Réf. 4079

Achat Maison 12 pièces 259m²

525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (500000 € hors honoraires)

6 chambres

Description du bien


Opportunité investisseur ou achat d'une résidence principale avec revenus locatifs.

En plein coeur du centre historique de Vence, à proximité de toutes les commodités et restaurants, immeuble de rapport d'angle, lumineux sur 4 niveaux, se composant comme suit:
-Un double appartement duplex de 98.45m² environ, situé au 3ème et au 4ème étage, se composant de: deux salons, salle à manger, cuisine indépendante, deux chambrettes de 7m² et 8 m², salle de bains, salle d'eau, WC indépendant et dégagements. Une agréable terrasse de 10m² au dernier étage vient compléter cet appartement. Libre de toute occupation.
-Un appartement de deux pièces principales, de 44m² environ, situé au deuxième étage et loué 611.51Euro/ mois HC.
-Un studio, de 24m² environ, situé au 2ème étage, libre de toute occupation.
-Un appartement de trois pièces principales, de 59m² environ, situé au premier étage et loué 703.75Euro/mois HC.
-Un atelier de 36m² environ situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, bénéficiant de fenêtres et d'un accès direct sur la rue. Possibilité de transformer cet espace en en appartement par changement de destination.
-Plusieurs caves.

Idéal investisseur. Rendement estimé net compris entre 7 et 8%.
Cet immeuble peut aussi représenter une belle opportunité pour un acheteur qui souhaiterait disposer de revenus locatifs en plus d'en faire sa résidence principale.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
A quelques pas seulement de l'Hôtel de Ville ainsi que des futures Halles Gourmandes.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 259 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (188 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      188
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3677 € TTC / an et 4975 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE FERRERO

    4 AV DE LA RESISTANCE 06140 VENCE

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