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Réf. 09-8170
Description du bien
Ensemble immobilier avec fort potentiel sur axe très fréquenté
Idéal investisseurs ou professionnels à la recherche de visibilité et de développement commercial.
Situé sur un axe à fort passage, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureaux, habitation...). Le tout est édifié sur une grande parcelle de 3 748 m², dont une partie est classée en zone constructible Ud selon le Plan Local d'Urbanisme, offrant un potentiel de développement supplémentaire.
Composition du bien :
Un garage actuellement loué selon bail commercial, générant un revenu locatif.
Une maison d'habitation de type 6, d'une surface généreuse de 162 m², idéale pour bureaux ou activité mixte.
Terrain attenant avec une partie constructible (zone Ud)
Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir en sus une parcelle attenante de 298 m², également située en zone constructible Ud.
Prix : 76 800 Euro FAI
(soit un prix net vendeur de 70 000 Euro + honoraires de 6 800 Euro TTC à la charge de l'acquéreur 9,71 %)
Localisation stratégique, proche des commodités, zones d'activités et axes principaux de Royan. Une opportunité rare à fort potentiel de valorisation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
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F (341 kWh/m² an)
F (98 kgCO2/m².an)
Plus d'info3419898 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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7 Avenue Champlain 17200 ROYAN