Achat Maison 2 pièces 53m²
221 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (209378 € hors honoraires)
1 chambre Jardin
Réf. 14140
Description du bien
Envie de profiter pleinement de la douceur de vivre sur l'Île d'Oléron ? Cette agréable maison de plain-pied, située à seulement quelques pas de la plage, constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.
D'une surface de 32,60 m² (Loi Carrez) elle offre un agencement fonctionnel et optimisé, idéal pour des séjours en toute simplicité au bord de l'océan.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec un espace séjour et une kitchenette, pensée pour allier convivialité et praticité. Baigné de lumière, cet espace constitue un véritable cocon où il fait bon se retrouver après une journée à la plage.
La maison dispose également d'une chambre confortable, offrant un espace nuit agréable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable pour les vélos, les équipements de plage ou le matériel du quotidien.
Véritable atout de ce bien, une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'une pièce supplémentaire en toute saison. Elle constitue un espace idéal pour les repas, la lecture ou les moments de détente à l'abri des intempéries.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 70 m², un véritable privilège à proximité immédiate du littoral. Cet espace intimiste invite à partager des repas en plein air, à profiter du soleil ou simplement à savourer le calme environnant.
Autre avantage non négligeable : aucune charge de copropriété, un véritable atout pour maîtriser votre budget tout en profitant d'un bien facile à vivre.
Grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate de la plage, cette maison séduira les amoureux de la mer.
Une maison pleine de charme où confort, simplicité et art de vivre se conjuguent parfaitement.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (266 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2661010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1230 € TTC / an
Non communiqué
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON