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Réf. 4645

Achat Maison 8 pièces 207m² SABLE SUR SARTHE 72300

338 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (325000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, hyper centre, à moins de 5 minutes à pied de la gare (TGV 1h15 Paris Montparnasse) et proche de la place de la Mairie :
Maison de Maître de 200 m2, ayant bénéficié de travaux réguliers, elle est en excellent état. Elle comprend :
Au-rez-de- chaussée : entrée et dégagement, bureau, séjour, salle à manger, cuisine, dégagement avec wc. Belle terrasse de 35 m2 environ avec jolie vue dégagée sur la ville et le cours d'eau.
Au premier étage: palier, trois chambres dont une avec salle de bains et dressing privatifs, autre salle de bain et WC.
Au deuxième étage: palier, deux chambres, salle de douche, wc, lingerie , surplus en grenier.
Au rez-de-jardin: cave, chaufferie, garage et arrière cuisine. Jardin clos, au calme et sans vis à vis. Accès à la rivière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070 EUR et 5560 EUR TTC/an.
(indexés sur les années 2021, 2022,2023. DPE Classe D.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 26/06/2025
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf : 4645

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 207 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SABLE SUR SARTHE (72300) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (233 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      233
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4070 € TTC / an et 5560 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET JACQUES ROUSSEAUX

    23 rue GAMBETTA 72300 SABLE SUR SARTHE

    Appeler l’agence Tél : 02 43 55 00 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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