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Réf. 86126476

Achat Maison 12 pièces 360m² SERIGNAC SUR GARONNE 47310

700 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

Entre canal et vergers, belle demeure familiale rénovée sur 3 ha 9 avec étang, piscine, vaste jardin arboré et logements locatifs.
Dans une vaste plaine arborée, à 1 km du canal latéral à la Garonne et de sa voie verte, cette maison d’environ 360 m² habitables offre de beaux volumes, 12 pièces principales dont 5 chambres dont 1 de plain-pied, de vastes pièces de vie, deux logements indépendants loués, une piscine, salon d’été et terrasses, un étang, entouré de végétation, avec tonne et poste d’observation des canards.
Dépendances dont remise, atelier et 3 hangars agricoles.
Un lieu rare, îlot de sérénité, à la croisée des paysages agricoles et des eaux tranquilles.
Proche villages avec commerces et écoles, à 20 mn des villes d’Agen et Nérac et 1h15 de l’aéroport de Toulouse.

Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 683 euros et 3 629 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 360 m²

    Localisation du bien

    SERIGNAC SUR GARONNE (47310) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (82 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      82
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2683 € TTC / an et 3629 € TTC / an
      01/01/2021

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