Achat Maison 5 pièces 140m² AVIGNON 84000
357 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. TMAI154023
Description du bien
À vendre : Maison T5 (140 m²) avec garage et terrasse à Avignon extra-muros proche remparts, un bien coup de cœur à ne pas manquer ! - Maison de caractère des années 30 - Avignon Extra-muros 1ère ceinture - Calme et Charme Authentique
Découvrez cette charmante maison non mitoyenne, au fond d'une impasse, dans un quartier prisé et au calme absolu. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Avignon et de la gare, elle offre un cadre de vie rare alliant tranquillité et proximité.
D'une surface habitable de 140 m², cette demeure pleine de caractère séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et sa lumineuse exposition plein sud. Implantée sur un beau terrain arboré de 450 m², elle bénéficie d'un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
Un vaste hall d'entrée élégant, un salon/salle à manger lumineux, parfait pour vos réceptions, un bureau ou chambre selon vos besoins, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à une grande terrasse de 30 m², ombragée par deux magnifiques platanes, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez :
Trois belles chambres, une salle de bain fonctionnelle, un dressing, un second WC séparé.
Les dépendances complètent ce bien avec un garage d'environ 16m² et une pièce attenante polyvalente (atelier, studio, espace de rangement).
Cette maison de caractère représente une superbe opportunité pour les amateurs d'authenticité et de rénovation, à deux pas du cœur d'Avignon.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien qui allie élégance, confort et praticité dans l'une des villes les plus emblématiques de France.
Cette maison est un véritable coup de cœur, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs en la rénovant à votre goût.
Contacter l'agence CITYA L'HORLOGE pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 319 et 7 197 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (351 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info3515151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5319 € TTC / an et 7197 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON