Achat Maison 7 pièces 160m² ARFEUILLES 03120
129 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 030071086
Description du bien
Située au c?ur du village pittoresque d'Arfeuilles, cette charmante maison en pierre, accompagnée d'un studio indépendant, vous offre un cadre de vie paisible, à proximité de la rivière et de la nature.
Maison Principale :
Surface habitable : 100 m²
Double vitrage
Chauffage : Poêle à bois dans le salon + chauffage électrique dans les autres pièces.
Rez-de-chaussée :
Coin cuisine de 11 m² avec espace pour repas.
Salon chaleureux avec parquet bois et poêle à bois.
Hall d'entrée avec carrelage.
Étage :
Palier desservant 2 chambres (21 m² et 12 m²).
2 salles de bains : 7 m² et 4 m².
Grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.
Prévoir quelques travaux de rénovation pour personnaliser cette maison à votre goût.
Studio Indépendant :
Surface : 51 m² répartis sur 2 niveaux.
Chauffage : Cheminée avec insert au bois.
Composition :
Chambre de 12 m².
Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo.
Charme des poutres apparentes.
Entrée séparée pour plus d'intimité.
Extérieur :
En face de la maison, 2 espaces verts bordés par la rivière, l'un sous une pergola et l'autre en toute liberté.
Vue imprenable sur la rivière et l'environnement naturel.
Emplacement calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature.
Idéal pour : Investissement locatif, maison de famille avec studio indépendant, ou projet de rénovation dans un cadre bucolique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARFEUILLES (03120)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (640 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info6402121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4880 € TTC / an et 6640 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5, Allée du Château 03270 MARIOL