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Réf. UF-A39103VAP06

Achat Appartement 2 pièces 56m² NICE 06000

480 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon

Description du bien

A39103VAP06 - Situé sur le prestigieux boulevard Dubouchage, l'une des adresses les plus recherchées de Nice, ce superbe 2 pièces rénové de 56 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble art déco de 1930 parfaitement entretenu avec ascenseur.

À deux pas des lignes de tramway 1 et 2, de l'avenue Jean Médecin et du centre commercial Nice Étoile, il bénéficie d'un calme remarquable grâce à son agencement traversant est-ouest, ouvrant sur deux balcons pour profiter du soleil du matin et de l'après-midi.

Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, parquet en bois massif et beaux volumes confèrent à l'appartement un charme unique. Il comprend un spacieux séjour, une chambre donnant sur balcon côté cour, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements.

Double vitrage, plomberie et électricité refaites, faibles charges (env. 150 €/mois chauffage central inclus). Cave en sous-sol incluse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 56 m²

Localisation du bien

NICE (06000) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (141 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    141
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 998 € TTC / an et 998 € TTC / an
    Non communiqué

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LEGGETT IMMOBILIER

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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