Achat Appartement 4 pièces 83m²
295 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. VALDO76
Description du bien
Situé au 76 rue Pierre Valdo à Lyon 5ème, au coeur d'une résidence fermée et parfaitement entretenue, cet appartement de 83.60 m² au troisième étage avec ascenseur offre un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l'entrée, un hall avec rangements mène vers un séjour spacieux de 29,40 m² prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un large balcon-, idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente.
La partie nuit, bien séparée pour préserver l'intimité, se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2021, de WC indépendants et d'un cellier. Le confort est assuré par un chauffage individuel par pompe à chaleur fonctionnant au gaz, une climatisation récente et un double vitrage. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2024, garantissant une installation moderne et fiable.
Vous bénéficierez d'une cave et d'un stationnement libre au sein de la résidence, ainsi que d'espaces verts soigneusement entretenus. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux avec la rénovation des façades, l'isolation thermique des pignons, l'étanchéité des toitures et le ravalement réalisés en 2021. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage.
Cet appartement réunit calme, confort et prestations récentes, dans un environnement agréable de Lyon 5e, à proximité des commerces, écoles et transports.
Prix de vente 295000Euro FAI honoraires charges vendeur
Contactez GEDIRA au 04 37 23 11 61 ou au 06 85 43 59 27 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Référence VALDO76
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 83 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 3131 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (207 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1988 € TTC / an et 2121 € TTC / an
Non communiqué
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