Achat Maison 6 pièces 220m²
267 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 3108
Description du bien
Sainte-Soulle, 10 minutes du centre-ville de La Rochelle
L'élégance du passé, la promesse d'un lieu d'exception à créer.
À proximité immédiate de La Rochelle, sur un axe stratégique très accessible, cette maison bourgeoise du XIXe siècle déploie tout le charme de l'ancien sur près de 220 m² habitables.
Ici, les matériaux nobles traversent le temps : parquets massifs, boiseries, cheminées, carreaux d'époque. Chaque pièce respire une atmosphère classique et chaleureuse. La configuration et les volumes se prêtent parfaitement à une transformation contemporaine de standing, tout en respectant l'histoire des lieux.
Maison de maitre de 220 m² : double réception, cuisine, bureau ou chambre en rez-de-chaussée, vaste palier desservant 5 chambres à l'étage, salle d'eau et WC.
Une architecture d'époque conservée, à rafraîchir ou revisiter avec élégance
Puits sur la parcelle
Ce bien s'adresse à un amateur de belles pierres avec une vision de rénovation haut de gamme, une famille souhaitant de l'espace à deux pas de La Rochelle, un porteur de projet locatif ou de chambres d'hôtes avec maison indépendante ou encore à un professionnel libéral ou indépendant cherchant un lieu de vie et de travail combinés
Vaste Parcelle avec jardin et espaces de stationnement
DPE : Classe F (logement à consommation énergétique excessive)
Travaux a Prévoir : Chauffage - électricité - peintures ...
La toiture (2005) et menuiseries double vitrage récentes
Chauffage central fioul (chaudière de 2007)
N° de mandat 3108 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur- Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (274 kWh/m² an)
F (76 kgCO2/m².an)
Plus d'info2747676 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7120 € TTC / an et 9680 € TTC / an
Non communiqué
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73 rue de l'Aunis 17220 STE SOULLE