Achat Maison 4 pièces 139m² ST THOMAS DE CONAC 17150
124 150 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,5% TTC (114423 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. IG4196
Description du bien
Vente d'une maison en VIAGER OCCUPÉ à Saint-Thomas-de-Conac (17) - bouquet sec avec DUH. Homme 75 ans.
LG IMMO vous propose en exclusivité au milieu des vignes à 1 km du village, 6 km de l'autoroute A10, 40 km de Royan et 60 km de Bordeaux une maison de 139 m2 habitables avec la vie en rez-de-chaussée.
Idéale pour une retraite paisible !
Elle se compose d'un vaste séjour avec la partie nuit 2 chambres en enfilade et une salle d'eau avec WC ; de l'autre côté une grande cuisine puis une grande pièce avec une chaudière à pellets neuve, un adoucisseur et un WC indépendant. Il y a 3 greniers aménageables si vous souhaitez ajouter des chambres. Un hangar et un carport viennent compléter le tout sur une parcelle d'environ 800 m2 (jardin bien exposé sur le devant de la maison). Les huisseries double vitrage sont récentes, l'isolation intérieure date de 2024, l'électricité a été revue, la toiture totalement refaite et le propriétaire refera les peintures intérieures et le placo d'une chambre avec le bouquet.
DPE en C-A très rare pour une bâtisse du 19ème siècle !
En partant d'une valeur vénale de 190 000 EUR vous versez un bouquet unique de 124 150 EUR HAI dont les honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 150 EUR TTC), soit un bouquet net vendeur de 108 000 EUR. En cas de libération du DUH, une indemnité sera à proposer, généralement sous forme de rente.
Taxes foncières : 798 EUR dont 171 EUR de TOM.
Référence annonce : délégation d'un mandat 00639.
Contactez nous pour plus de renseignements ou pour une visite : 06.10.23.23.63
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST THOMAS DE CONAC (17150)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2360 € TTC / an
01/01/2023
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE