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Réf. TIMM104890
Description du bien
VENTE d'un immeuble loué (128 m²) avec garage à Château-Thierry, idéal pour un investissement rentable ! - À VENDRE : Local commercial avec habitation loué à Château-Thierry, idéal pour un investissement locatif. Ce bien d'une superficie totale de 128 m² se compose de plusieurs espaces fonctionnels répartis sur trois niveaux, offrant un potentiel locatif intéressant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boutique de 23,74 m², équipée de chambres froides et d'un laboratoire, ainsi qu'un garage de 22,59 m², parfait pour le stationnement ou le stockage. À l'étage, l'immeuble comprend plusieurs chambres, une cuisine, une pièce de vie spacieuse, un bureau et une salle de bains avec baignoire et WC. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire, ainsi qu'un grenier de 29,71 m², offrant des possibilités d'aménagement ou de rangement.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. L'immeuble est également doté d'un garage, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Les charges de location s'élèvent à 0 €, ce qui permet d'optimiser le rendement locatif.
Le loyer trimestriel est de 3 959,03 €, garantissant un revenu stable. De plus, l'immeuble est situé à proximité de commodités essentielles, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres.
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, avec un emplacement stratégique et des caractéristiques attrayantes pour les locataires. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel à Château-Thierry. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateau-thierry-02400/615 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 032 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 128 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CHATEAU THIERRY (02400)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (537 kWh/m² an)
G (119 kgCO2/m².an)
Plus d'info537119119 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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19 GRANDE RUE 02400 CHATEAU THIERRY