Achat Maison 6 pièces 122m² LE CREUSOT 71200
110 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 17249
Description du bien
Double maison au coeur du Creusot -- Idéal investisseur ou projet familial
Au centre-ville du Creusot, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier constitué de deux maisons indépendantes implantées sur une parcelle de 267 m². Un emplacement pratique et vivant qui offre à la fois confort de vie et potentiel de valorisation.
La première maison, d'environ 86 m², bénéficie d'une entrée privative et d'un agencement fonctionnel : une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse, trois chambres et une salle d'eau. La présence d'une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le double sous-sol apporte de beaux volumes de rangement et la possibilité d'un stationnement abrité.
La seconde maison, de plain-pied et d'environ 36 m², propose un espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur la pièce principale, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce annexe servant de chaufferie complète le plan, et un préau offre un emplacement couvert pour un véhicule ou un espace de stockage supplémentaire.
Le terrain de 267 m² laisse la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse supplémentaire ou d'autres usages selon vos besoins. Les deux logements sont actuellement loués, ce qui représente une source de revenus immédiate pour un investisseur, et une possibilité d'exploitation ou de rénovation pour un acquéreur souhaitant personnaliser les lieux.
Cette double maison offre un bon compromis entre localisation, volumes et potentiel de transformation. Possibilité de vente séparée des lots. Pour apprécier pleinement l'agencement, la luminosité et le potentiel de ce bien, venez le visiter sur place -- contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE CREUSOT (71200)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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G (885 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info8852929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2410 € TTC / an et 3290 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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10 Rue Marechal LECLERC 71200 LE CREUSOT