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Réf. 750821001-26

Achat Maison 7 pièces 161m² VILLEFARGEAU 89240

290 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

<p>Propriété de charme avec dépendances et garage situés à 6 kms d'Auxerre dans la commune de Villefargeau. </p>
<p>Cette maison ancienne vous propose de plain pied : entrée, double séjour avec poêle à bois, une chambre, une cuisine, dégagement, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, un cellier et une cave. </p>
<p>A l'étage, un couloir desservant, trois chambres et un bureau (ou chambre enfant), un dressing, une salle d'eau et un wc. </p>
<p>Vous bénéficierez également de dépendances avec un grand garage, un bûcher et des ateliers. </p>
<p>Grand jardin avec arbres fruitiers et terrasses sans vis-à-vis pour vos moments de détente. </p>
<p>Côté équipements : double vitrage, chauffage fioul + poêle à bois, toiture récente (travaux en 2009 et 2016).</p>
<p>Son atout + : un terrain de 2984m² entièrement constructible avec la possibilité de le diviser grâce à son entrée indépendante déjà créée. </p>
<p>Cette maison dispose d'un potentiel pour créer la maison familiale que vous recherchez à proximité d'Auxerre. </p>
<p>Je vous attends pour une visite !</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 161 m²

    Localisation du bien

    VILLEFARGEAU (89240) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (450 kWh/m² an)
      F (0 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      450
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5620 € TTC / an et 7660 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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