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Réf. FNA15-5888

Achat Appartement 2 pièces 45m² ARCACHON 33120

350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (330625 € hors honoraires)

1 chambre Ascenseur

Description du bien

ARCACHON CENTRE VILLE. En plein centre d?Arcachon, à deux pas de la plage, de la gare et du marché, ce charmant T2 de 45 m² situé au 4e étage d?une résidence offre un cadre de vie idéal, tout à pied, sans besoin de voiture. Lumineux et calme, l?appartement comprend une entrée, un séjour spacieux ouvrant sur un balcon plein sud avec vue dégagée, une cuisine équipée et une chambre confortable. La résidence dispose d?un parking aérien privé, un vrai plus dans ce quartier recherché. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel. Parfait comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. Une belle opportunité au c?ur d?Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 677 et 917 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 69 lots dont 28 lots principaux , Charges annuelles 1650. 00 Euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 45 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 69
  • Quote part charges courantes : 1650 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ARCACHON (33120) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (168 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    168
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 677 € TTC / an et 917 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

10 AVENUE GAMBETTA 33120 ARCACHON

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