Achat Maison 12 pièces 503m²
1 500 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Jardin
Réf. 4398
Description du bien
Maison de prestige d'environ 423m2 avec vue panoramique, piscine, gîte indépendant de 80m2 et prestations haut de gamme dans le secteur de Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne.
Nichée sur les hauteurs des belles collines proches de Villeneuve-sur-Lot ( à 20 minutes d'Agen et environ 50 minutes de l'aéroport de Bergerac), dans un environnement paisible et préservé, cette propriété d'exception vous séduira par sa vue dominante à couper le souffle, son architecture contemporaine élégante, et ses prestations techniques de très haut niveau.
Développant environ 503 m² habitables (maison principale + gîte indépendant), ce bien rare conjugue volumes généreux, confort absolu et respect de l'environnement.
La maison principale offre des espaces de vie spectaculaires, avec un salon-séjour de 77 m² ouvert sur une cuisine équipée de 44 m², prolongés par une immense terrasse panoramique. De larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre intérieur et extérieur (en rentrant totalement dans les murs lors de leur ouverture).
Avec 8 chambres, 9 salles d'eau, un sauna intérieur, une piscine avec vue imprenable, un sous-sol spacieux, et un gîte indépendant de 80 m² (2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC), cette propriété s'adapte aussi bien à une vie familiale qu'à une activité de réception ou d'accueil touristique.
Prestations haut de gamme :
Chauffage par géothermie
Panneaux photovoltaïques 4,2 kW couplés à batteries de stockage 21 kW
Menuiseries haut de gamme, confort thermique et phonique optimal
Environnement calme, sans vis-à-vis
Une maison pensée pour le confort durable, l'intimité et l'élégance, avec des équipements rares sur le marché local.
Proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot, à quelques minutes des commerces, écoles, services et golfs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 503 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (96 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2690 € TTC / an et 3720 € TTC / an
Non communiqué
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47 RUE DE PARIS 47300 VILLENEUVE SUR LOT