Achat Maison 5 pièces 169m² CUGNAUX 31270
690 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2_V2096
Description du bien
L'agence EMPEIRIA vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine T5 de 169 m2 aux prestations haut de gamme située dans le quartier Hautpoul à Cugnaux. Construite en 2020, cette villa offre un cadre de vie élégant, moderne et particulièrement confortable.
Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour-cuisine de 67 m2, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, sublimé par une hauteur sous plafond de 3 mètres. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, est dotée d'un plan de travail en Dekton, d'un électroménager SMEG, dont une plaque de cuisson avec hotte aspirante intégrée, le tout parfaitement intégré à l'espace de vie. L'ambiance sonore y est soignée grâce à des haut-parleurs dissimulés dans le plafond.
La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une superbe suite parentale de 30 m2. Cette dernière bénéficie d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative avec WC et d'une vue imprenable sur la piscine, apportant une véritable sensation d'évasion. La salle de bain principale, quant à elle, allie esthétisme et fonctionnalité avec sa double vasque, sa douche et sa baignoire propice à la détente.
Pensée pour le confort, cette villa est équipée d'une climatisation gainable, ainsi que de menuiseries et volets roulants en aluminium. Côté sécurité, des caméras de surveillance veillent sur les lieux en toute discrétion.
À l'extérieur, l'espace a été aménagé avec un soin tout particulier. La parcelle est entièrement arborée avec des palmiers, yuccas et oliviers qui confèrent à l'ensemble une ambiance de vacances permanente. Une pelouse synthétique permet de profiter d'un jardin toujours impeccable, sans contraintes d'entretien. L'absence totale de vis-à-vis renforce la sérénité des lieux et assure une intimité absolue. La piscine au sel, revêtue d'une membrane armée, est entourée de pierres du Brésil, soulignant le caractère haut de gamme de l'ensemble. Une pergola électrique de 6 x 3 mètres, avec lames orientables et spots intégrés, permet de profiter de la terrasse en toute saison. Deux enceintes extérieures complètent ce cadre de vie idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
Cette maison est une opportunité rare, réunissant des prestations haut de gamme, un confort moderne, un environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités et commerces de la ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 169 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUGNAUX (31270)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (36 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3611 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2021
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1 rue Yvonne Lucienne Curvale . 31240 L UNION