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Exclusivité
Réf. FNVMA10000228

Achat Maison 5 pièces 130m² DIGOIN 71160

168 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison des années 80, située dans un lotissement calme de Digoin. Construite sur sous-sol, elle allie confort, fonctionnalité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à deux portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une vaste terrasse d'environ 40 m2, idéale pour les repas d'été à l'ombre du store banne électrique. La cuisine ouverte allie praticité et conviivalité.
Un couloir dessert une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre pour la partie nuit. Après la pièce de vie, une autre pièce actuellement aménagée en dressing peut facilement devenir une chambre ou agrandir le séjour et vous permet d'accèder à une seconde chambre.
En rez-de-jardin, le sous-sol réserve de belles surprises avec une pièce chaufferie-buanderie, une grande chambre de 28 m2 parfaite pour accueillir famille ou amis, et un spacieux garage de 49 m2 équipé d'une porte électrique. Le portail d'entrée l'est aussi, pour plus de confort et de sécurité.
Le terrain de 488 m2 accueille une piscine hors-sol.
Le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres en double vitrage et l'assainissement est collectif.
La taxe foncière est de 1200 euros.
Une touche de personnalisation et vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DIGOIN (71160) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2320 € TTC / an et 3160 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FALCHETTO IMMOBILIER

    6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON

    Appeler l’agence Tél : +33 7 69 07 54 60
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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