Achat Maison 7 pièces 130m² VINSOBRES 26110
431 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 6063
Description du bien
En position dominante sur les hauteurs d'un charmant village avec commerces à quelques minutes de route de Nyons et de Vaison-la-Romaine, cette villa des années 1970 bénéficie d'une superbe vue lointaine avec le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail en toile de fond.
D'une surface habitable d'environ 120 m2, cette bâtisse se compose de 6 pièces dont 4 chambres et un bureau, réparties sur deux niveaux. Rez de jardin: Hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée très lumineux d'environ 28 m2 ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, cuisine indépendante, trois chambres ouvrant sur terrasse, à l'étage: une grande chambre et un bureau ouvrant sur terrasse au sud avec une vue à couper le souffle.
Le sous-sol comprend un garage de 27 m2 et une grande pièce de rangement. Le terrain arboré d'environ 1 000m2 accueille une piscine qui nécessite une remise en état complète. La propriété présente un fort potentiel, et nécessite une rénovation globale : isolation, chauffage, mise aux normes, rafraîchissement...
Il s'agit d'une opportunité idéale pour un projet de résidence secondaire ou principale, dans un secteur très calme et prisé, à proximité immédiate de Nyons.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VINSOBRES (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (366 kWh/m² an)
G (103 kgCO2/m².an)
Plus d'info366103103 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5740 € TTC / an et 7800 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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54 PLACE DE LA LIBERATION 26110 NYONS