Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. FP4218

Achat Maison 4 pièces 68m² ST GEORGES DE DIDONNE 17110

415 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (399999 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Situé dans un quartier résidentiel très calme et prisé de Saint-Georges-de-Didonne, au sud de Royan, à quelques pas de la mer et des commerces, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare et un fort potentiel d'investissement. Composé actuellement de deux studios indépendants totalisant 69 m2 au total, sur un terrain joliment arboré de 370 m2, le bien s'adapte à plusieurs projets de vie et d'investissement : conserver la configuration actuelle pour maximiser une rentabilité locative immédiate ou transformer l'ensemble en une seule maison de plain-pied avec véranda et en aménageant l'ancien garage, ce qui augmenterait la surface habitable de près de 25 m2. Pour un projet de plus grande envergure, la démolition de l'existant permettrait de construire une maison plus contemporaine, optimisant ainsi la valeur du bien sur le long terme. Un investissement sûr et attractif dans cette station balnéaire au charme indéniable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com.Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 68 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GEORGES DE DIDONNE (17110) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (228 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      228
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 830 € TTC / an et 1170 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LG IMMO

    8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

    Appeler l’agence Tél : 0618092417
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler