Achat Appartement 2 pièces 42m² NICE 06200
169 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 6631-MUTERLOGER69570
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ? 2 PIÈCES AVEC PARKING + CAVE ? NICE ARENAS / SAINT-AUGUSTIN VENDU LOUÉ.
Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, sise 85 Avenue Saint-Augustin, nous vous proposons ce bel appartement 2 pièces de 42 m², calme, exposé Sud-Est, vendu avec locataires sérieux en place et assurance loyers impayés active. Description du bien : Séjour lumineux de 18,5 m², cuisine indépendante de 10 m² avec buanderie attenante, une chambre avec placard de 10,4 m², ouvrant sur une loggia fermée de 3,5 m², une salle de bains avec WC de 3 m² - Une grande cave en sous-sol de 5.60m² et une place de parking sécurisée en extérieur viennent compléter cette offre. Localisation idéale : Situé dans le quartier prisé de l'Arénas / Saint-Augustin, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : À moins de 10 minutes à pied de l'aéroport international de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de la mer, accès rapide au tramway, aux lignes de bus et aux axes autoroutiers - Quartier en plein développement avec l'EDHEC Business School, pôle multimodal, commerces, bureaux et services - Forte demande locative dans ce secteur dynamique, apprécié aussi bien par les étudiants que les actifs Informations locatives - Loyer mensuel hors charges : 721 ? - Charges courantes : 228 ? / mois - Fond de roulement 40 ? / mois - Taxe foncière : 1 051 ? / an - Prix de vente : 169 900 ? (dont 7 000 ? d'honoraires à charge vendeur). Les + du bien - Emplacement recherché : proximité aéroport, mer, EDHEC, tramway - Rentabilité immédiate avec revenus locatifs en place - Sécurité locative (bail stable + garantie GLI) - Vidéo de présentation disponible sur demande. Pour toute information ou visite, merci de nous contacter directement au 06.18.82.79.08.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 323 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 748 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 428.00 et 580.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 323
- Quote part charges courantes : 2748 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (166 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1663232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 428 € TTC / an et 580 € TTC / an
01/01/2021
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8 CHEMIN DU JUBIN 69570 DARDILLY