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Réf. VMA80002081

Achat Maison 5 pièces 94m² LIMOGES 87100

172 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,8% TTC (160003 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Dans un quartier calme et recherché de Limoges, à seulement 10 minutes à pied de la place Denis Dussoud, découvrez cette charmante maison de 94m2, actuellement louée, idéale pour un investissement locatif serein.
Caractéristiques du bien :


Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour, une salle à manger chaleureuse avec parquet, une cuisine semi-ouverte donnant accès à une terrasse, ainsi qu'un WC séparé.


Au premier étage : deux belles chambres et une grande salle de bains.


Au deuxième étage : un espace mansardé parfait pour un bureau, un coin lecture ou télétravail.


À l'extérieur : une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.


Ce bien mêle le charme de l'ancien (parquet, beaux volumes) à un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports.
Investissement locatif : La maison est actuellement louée, vous garantissant un revenu locatif immédiat. Dossier locatif disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 172.500,00 EUR incluant nos honoraires de négociations de 12.500,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 160.000,00EUR.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 94 m²

    Localisation du bien

    LIMOGES (87100) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (199 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      199
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1690 € TTC / an et 2330 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Immobilière La Locale

    69 AVENUE DES RUCHOUX 87100 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 06 12 19 81 65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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