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Exclusivité
Réf. 1344

Achat Maison 6 pièces 172m² ST JEAN DE LUZ 64500

750 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (715047 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

* DE RETOUR À LA VENTE *
À seulement 2 km du centre-ville et des plages, et à 5 minutes des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison familiale située dans un environnement boisé sur une parcelle de 820 m2.
Dès l'entrée, un vaste salon-séjour traversant, lumineux grâce à sa double exposition Sud-Ouest, avec cheminée et balcon. La cuisine indépendante, exposée plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, un appartement T3 avec entrée séparée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet locatif.
Les combles, aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins.
Un garage de plus de 25 m2 permet de stationner plusieurs véhicules.
La maison, bien entretenue par ses propriétaires, nécessite toutefois des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
DPE : D Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 160 EUR et 2 970 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 800 EUR HAI (dont 35 752 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 172 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JEAN DE LUZ (64500) , PYRENEES-ATLANTIQUES (64) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (199 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      199
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2160 € TTC / an et 2970 € TTC / an
      01/01/2021

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    AWIMMO64

    6 bis avenue de Biarritz 64600 ANGLET

    Appeler l’agence Tél : 06 33 90 51 55
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