Achat Maison 6 pièces 121m² CLERMONT FERRAND 63000
319 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2_9292
Description du bien
Maison de caractère en centre-ville de Clermont-Ferrand Rare avec jardin !
Située dans un secteur prisé et recherché de Clermont-Ferrand (63000), cette maison avec cachet de 121 m2 habitables environ offre un cadre de vie rare en plein coeur de la ville. ! Son jardin intime, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un havre de paix tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines.
Sur une parcelle de 224 m2, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts :
Sous-sol semi-enterré : Garage, cave, buanderie et un espace atelier/bureau donnant directement sur le jardin. Un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et pratique.
Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée avec penderie/dressing, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Le salon/séjour (exposé Sud côté jardin) avec cheminée à insert est un véritable lieu de convivialité et de détente et un WC indépendant.
1er étage : Un palier dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Bien que des rénovations soient à prévoir, cette maison conserve tout son charme et offre un potentiel certain pour en faire un lieu de vie unique.
Venez découvrir cette maison rare en centre-ville!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2495656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3550 € TTC / an et 4880 € TTC / an
01/01/2023
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24 Ter rue de Rabanesse 63000 CLERMONT FERRAND