Achat Maison 7 pièces 255m² CLERMONT FERRAND 63000
269 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (255007 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2_9362
Description du bien
Maison en pierres de caractère secteur Le Crest Secteur calme et agréable
Située au Sud de Clermont Ferrand, à 20 minutes, cette belle maison familiale de 255 m2 habitables environ allie parfaitement charme, authenticité et grands volumes. Profitez d'une luminosité exceptionnelle dans un cadre de vie paisible.
Les points forts de cette maison de caractère Rez-de-chaussée : Un appartement T1 bis de 42 m2 environ avec une entrée indépendante, une cuisine américaine équipée, un salon, un coin chambre et une salle d'eau/WC. Cet espace, fonctionnel et bien agencé, peut être utilisé comme logement pour des invités, en tant que location, ou comme bureau professionnel. Vous trouverez également l'entrée principale de la maison.
La cuisine équipée, avec cheminée à insert et son balcon/terrasse ensoleillé, vous invite à de belles journées en extérieur. La grande pièce de vie de 50 m2 environ, dotée d'une superbe cheminée en marbre gainée, est un véritable lieu de convivialité, baignant dans une lumière naturelle grâce à son exposition Sud/Ouest. Vous y trouverez également une pièce supplémentaire, qui peut être aménagée en chambre, ainsi qu'un WC avec lave-mains et une buanderie. Les pierres apparentes et la cheminée contribuent à l'ambiance chaleureuse et authentique de ce niveau.
Une mezzanine dessert quatre chambres, dont une avec penderie. Un dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Les volumes généreux et l'ambiance typique des maisons de caractère apportent une atmosphère unique à chaque pièce.
Garage double de 50 m2 et une cour pavée d'environ 100 m2, idéale pour profiter d'un extérieur au calme, en toute intimité.
Sous-sol : Une grande cave vigneronne de 70m2 qui témoigne du passé authentique de la maison, avec beaucoup de cachet.
Le secteur :
Petite ville pleine de charme, idéale pour les familles recherchant un cadre de vie calme et agréable.
L'alliance parfaite du caractère et des grands volumes, cette maison offre une authenticité rare, avec ses pierres apparentes et ses cheminées qui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle saura séduire les amateurs de maisons au charme indéniable et au potentiel d'aménagement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 255 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (277 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info27799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5210 € TTC / an et 7090 € TTC / an
01/01/2021
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24 Ter rue de Rabanesse 63000 CLERMONT FERRAND