LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP951662
Description du bien
À VENDRE : Appartement T1 de 27 m² au cœur de Mont-de-Marsan, idéal pour un investissement dans un quartier dynamique à proximité de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T1 au cœur de Mont-de-Marsan, offrant un fort potentiel d'investissement. Ce bien immobilier de 27 m² est idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, se compose d'une pièce principale de 13,01 m², d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un balcon. Bien que nécessitant des travaux, sa configuration en studio permet une optimisation de l'espace, offrant ainsi une ambiance conviviale et fonctionnelle.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants. De plus, des supermarchés sont accessibles à moins de 1 000 mètres, garantissant un approvisionnement facile. La proximité de ces commodités en fait un bien attractif pour les locataires potentiels.
Le loyer potentiel pour ce type de bien dans cette zone est compétitif, ce qui garantit un retour sur investissement intéressant. Les charges associées à l'appartement sont à déterminer, mais elles devraient rester raisonnables compte tenu de la taille et de la configuration du bien.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Mont-de-Marsan. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Localisation du bien
MONT DE MARSAN (40000)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (337 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3371010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 PLACE SAINT ROCH 40000 MONT DE MARSAN