Réf. 44_7562
Description du bien
Coup de C?ur - BAR RESTAURANT LICENCE IV - VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'ERDRE - À SAISIR !
Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant situé au bord de l'Erdre, dans un cadre naturel privilégié. Implanté en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, ce local bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec vue directe sur l'Erdre et un fort passage piéton et touristique.
D'une superficie d'environ 135 m², il comprend :
Une grande salle de restaurant (environ 70 couverts)
Une terrasse aménagée (environ 60 couverts)
Une cuisine professionnelle récente, parfaitement équipée : extraction, bac à graisse, gaz de ville
Un bar avec licence IV
Sanitaire PMR
Les atouts :
Aucun personnel ni contrat à reprendre
Aucun travaux à prévoir
Fort potentiel de développement, notamment en haute saison
Chiffre d'affaires :
2025 : 259 kEuros (activité bar)
2024 : 268 kEuros (activité bar)
2023 : 289 kEuros (activité bar)
2022 : 355 kEuros (activité brasserie)
Bail commercial :
Loyer annuel : 34 406 Euros HT (env. 2 867 Euros/mois)
Bail neuf à prévoir à la cession (à la charge du preneur)
Un emplacement exceptionnel sur les bords de l'Erdre, idéal pour tout concept de restauration, bar ou brasserie. Horaires flexibles selon la saison, fort potentiel de développement, aucune reprise de personnel ni travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations
02 40 20 63 11 - contactez-nous @loe.team
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES