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Réf. 250805-190003

Achat Appartement 3 pièces 65m² BORDEAUX 33200

286 200 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

À vendre - Appartement T3 lumineux avec parking - 66 m² environ
Situé dans une copropriété bien entretenue dans le centre de caudéran, cet appartement de type 3 d'environ 66 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et une exposition idéale sud-ouest. Il est vendu avec une place de parking privative.

Disposition :
Une entrée fonctionnelle de 3,10 m² avec placards intégrés
Une cuisine séparée, entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce de vie de 26,77 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées orientées sud et ouest
Côté nuit :Une première chambre de 9,22 m²
Une seconde chambre de 11,85 m²
Un dressing indépendant de 3,14 m²
Une salle de bains avec baignoire, coin buanderie et radiateur sèche-serviette
WC séparés (1,98 m²
DPE C GES C . coûts estimés d'énergie compris être 612 et 828 € (2023)
Menuiseries en double vitrage. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au gaz
Charges de copropriété : 155€ / mois
Taxe foncière : 1 400 €
Bien actuellement loué, locataire ayant reçu congé
Les atouts :
? Belle pièce de vie spacieuse
? Appartement très lumineux
? Exposition sud/ouest
? Place de parking privative

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 65 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 100
  • Quote part charges courantes : 1860 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (82 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    82
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 750 € TTC / an et 828 € TTC / an
    Non communiqué

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BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

7 RUE DES FAUSSETS 33000 BORDEAUX

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