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Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. 32639.HEC

Achat Maison 7 pièces 133m²

319 640 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (305000 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien


Nous vous présentons en exclusivité cette maison unique à usage d'habitation divisé en trois logements. Idéal maison familiale et/ou investissement locatif.
A environ 15-20 minutes des plages environnantes.

- La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC. Des travaux sont à prévoir.

Deux logements libres d'occupants, complètent ce bien.
- T2 avec entrée indépendante, cuisine, salle, chambre, salle d'eau récente avec WC (loué environ 450 euros/mois).
- Studio en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et terrasse : cuisine ouverte sur chambre, salle d'eau avec WC (loué environ 300 euros/mois).

Pièce à usage de chaufferie, petite dépendance, terrain d'une superficie d'environ 623 m².

Les plus ? Toiture entièrement révisée, fenêtres PVC double vitrage avec volets solaires (octobre 2021), portes changées en 2024, assainissement collectif conforme, exposition Sud/Sud Ouest avec vue dégagée sur la vallée du Gouédic, proximité de la gare et du centre ville de Saint Brieuc.

Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas et contactez nous pour organiser une visite.






Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 133 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (302 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      302
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3320 € TTC / an et 4560 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE MAISON ROUGE

    2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN

    Appeler l’agence Tél : 0296756353
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