Achat Appartement 2 pièces 27m² TALMONT ST HILAIRE 85440
123 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (114439 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. EK 205
Description du bien
Offrez-vous un pied-à-terre au coeur de Bourgenay !
À quelques minutes à pied du port, de la plage du Veillon et du golf de Bourgenay, découvrez cet appartement situé au dernier étage d'une résidence de vacances recherchée, offrant un cadre idéal pour profiter du littoral vendéen ou réaliser un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité à la pièce de vie. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et crée une atmosphère conviviale.
La chambre indépendante accueille un lit double, tandis que la salle de bains et le WC séparé apportent un confort appréciable au quotidien.
Depuis la terrasse privative, profitez d'une agréable vue dégagée sur les courts de tennis, dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
Autre atout de ce bien : la hauteur sous plafond permet d'envisager la création d'une mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon votre projet.
Les résidents bénéficient des nombreux équipements du Village Vacances de Bourgenay :
Piscines.
Animations saisonnières.
Commerces.
Espaces de loisirs.
Golf 18 trous.
Port de plaisance et plage accessibles à pied ou à vélo.
Enfin, l'appartement voisin est également proposé à la vente. Une opportunité rare pour les familles souhaitant acquérir deux logements côte à côte ou pour les investisseurs désireux de développer un projet locatif.
Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement sur le littoral vendéen, ce bien mérite toute votre attention.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez EnoKim au 06 60 34 44 93.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre agent commercial : Virginie Marteau RSAC La Roche-sur-Yon no 2018AC00155.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Localisation du bien
TALMONT ST HILAIRE (85440)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (329 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 870 € TTC / an
01/01/2021
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79 RUE DE L'OCÉAN 85520 JARD SUR MER