Achat Appartement 2 pièces 30m² ST LARY SOULAN 65170
87 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Réf. 682
Description du bien
À Saint-Lary, au coeur sa célèbre station de ski et dans le secteur prisé du Pla d'Adet, découvrez ce charmant appartement de 30 m2 entièrement rafraîchi et décoré avec goût. Situé dans une résidence des années 70-80, il séduit par son ambiance chaleureuse et sa vue imprenable sur les pistes et les montagnes de la Vallée d'Aure.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, où le coin salon s'agrémente d'un canapé convertible. La cuisine, récente et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et moderne. Côté nuit, une chambre avec lits superposés permet de loger famille ou amis, et s'accompagne d'une salle de bain et de WC séparés.
Un balcon prolonge la chambre, offrant une vue dégagée et inspirante sur les montagnes environnantes. L'appartement est complété par un casier à skis, un atout essentiel pour profiter pleinement de la vie en station.
Dans une petite copropriété à l'esprit familial, ce bien représente autant un pied-à-terre idéal qu'un investissement locatif performant grâce à sa situation recherchée, sa décoration soignée et ses prestations prêtes à accueillir les vacanciers.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement comprenant un casier à ski dans un ensemble en copropriété de 51 lots principaux sur la commune de SAINT LARY SOULAN et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 1040 euros déclaré par le vendeur.
Prix de vente public : 87.000 euros honoraires d'agence de inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 80.184 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 319 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 10 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 se situe entre 810 et 1140 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
ST LARY SOULAN (65170)
, HAUTES-PYRENEES (65)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (319 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3191010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue Vincent Mir 65170 ST LARY SOULAN