Achat Maison 266m² CAMBRAI 59400
310 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7053933
Description du bien
Pauline DUGAS vous présente cet ensemble immobilier rare à 15 min de Cambrai, 40 min de Valenciennes, dans un village disposant de toutes les commodités!
Maison principale - 184 m² :
DPE : D
Au rez-de-chaussée : vous y trouverez une entrée sur une cuisine spacieuse entièrement aménagée, un grand séjour, un salon, une véranda baignée de lumière, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : vous y trouverez un palier desservant 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Habitation secondaire - 82 m² :
DPE : C
Vous y trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et une terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours.
=> Autonomie totale possible pour le logement secondaire / Pré-équipement pour dissocier les compteurs eau, gaz, électricité : gros potentiel locatif ou projet intergénérationnel.
Extérieurs : Portail motorisé, cour en pavés, et garage de 50 m² pour vos véhicules.
Pièce de stockage de 50 m², grange de 53 m² avec dalle béton. et abris supplémentaires pour vos outils, loisirs ou rangements.
Le tout sur une belle parcelle cadastrée de 2970 m² entièrement cloturée avec ses arbres fruitiers.
A noter : propriété située à 5 min de Caudry, 15min de Cambrai et des axes autoroutiers, idéal projet familial, profession libérale, logement Airbnb, investissement ou résidence secondaire, il s'adapte à vos envies.
Envie de visiter ? Ce bien coup de coeur n'attend que vous !
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Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 266 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAMBRAI (59400)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (151 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1513232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2470 € TTC / an et 3380 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI